7月の末頃に部屋を見学し即決。。。
それも、プロパティーコンサルタントの肩書を持つ、Ms.Jとの出会いが、そうさせてくれた。
満足の物件。
その時点で、18日に契約、25日引っ越しと告げて別れた。
18日も迫った、或る日。。。
彼女の携帯電話に何度も連絡するも、電源OFF。
仕方なく、事務所に連絡すると、彼女は香港へ行っており、17日に帰国すると。。。
ほっ。。。覚えててくれた。
正式に賃貸契約は完了していない物の引っ越し準備は見切り発車。
約束は、16時待ち合わせ。
この日は、賃貸契約締結の日である。
俺達は、ピッタリ16時到着。
約束の時間にはタイ人は来ない。
そう考えて、1階の喫茶店で待つ事に。。。
電話をすると。。。
”もう直ぐ着くから待っていて~”
しかし、実際に彼女が着いたのは30分後。
この程度は、当たり前。
怒る気もしない。
入り口入って直ぐのロビーで、部屋のオーナーと挨拶。
契約書は、2種類3部。
2種類とは
1、家具類の一覧確認書
2、賃貸契約書
3部とは
1、賃貸居住者控え
2、オーナー控え
3、エージェント控え
内容を確認すると、間違いを見つけた。
契約書は、タイ語と英語が併記されている。
内容は、ほぼ普通の内容であるが、賃貸スタートの日が間違い。
契約締結日の18日スタートと記載。
先月末に話し合ったのは。。。
18日に契約締結。
25日引っ越し。
8月末までの賃貸料はサービス。
賃貸スタートは9月1日。
Ms.Jさん。。。
”そうだったぁ~”
そんな顔して、手書きで修正。
オーナーに確認すると。。。
”マイペンライ”
の回答。
握手!!
オーナーと一緒に部屋へ行って、諸々の確認。
友人の部屋に温水器が設置されていないのを発見!
バスタブに水???
オーナーに設置要請。
すると。。。
”自身で買って、コンドーの管理事務所へ頼んで設置して下さい。掛った費用は領収書をメールで送って頂いて、家賃を振り込む際に、差し引いて結構です”
タイの場合は、結構こんな事が多いのだ。
面倒であるが、淡々とこなす必要がある。
完璧な事は、殆ど無し。
1枚、写真には漏れているが、カードとキーを受け取った。
受け取った物。
1、コンドーへの出入りと、エレベーターに乗ってから階数を押す前に使用するカード。
2、同じく、駐車場の出入りするカード
3、部屋の鍵
4、1階の郵便箱の鍵
3、4、は2セット。
ここで、2、のカードはオールマイティー。
従って、1、のカードは彼女が出来たら貸す用に保管。
暫く出来ないだろうけどね!
そして、大事なのは支払である。
恐らく、場所によって異なると思うが、知る限り大きな違いは無い。
家賃の3ヶ月分を用意。
1、保証金2ヶ月分
2、9月の家賃
尚、保証金は契約満了をして、出て行ってから30日後に電気代や水道代、もしあれば補修費を差し引かれ戻って来る。
以前には45日後、というコンドーもあったが、特に問題ない限り、余計な金額は引かれない。
日本のように、礼金や敷金のような事は、聞いた事は無い。
タイで、そのような習慣はあるのだろうか??
全てが終わり、もう一度振り返る。。。
来月来る友人には、温泉の素を頼んだ。
バスタブ生活までに、あと一週間を切ったのだ。
引っ越し準備もっ!
ラストスパート!!
風呂上りのビールは最高!!
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それも、プロパティーコンサルタントの肩書を持つ、Ms.Jとの出会いが、そうさせてくれた。
満足の物件。
その時点で、18日に契約、25日引っ越しと告げて別れた。
18日も迫った、或る日。。。
彼女の携帯電話に何度も連絡するも、電源OFF。
仕方なく、事務所に連絡すると、彼女は香港へ行っており、17日に帰国すると。。。
ほっ。。。覚えててくれた。
正式に賃貸契約は完了していない物の引っ越し準備は見切り発車。
約束は、16時待ち合わせ。
この日は、賃貸契約締結の日である。
俺達は、ピッタリ16時到着。
約束の時間にはタイ人は来ない。
そう考えて、1階の喫茶店で待つ事に。。。
電話をすると。。。
”もう直ぐ着くから待っていて~”
しかし、実際に彼女が着いたのは30分後。
この程度は、当たり前。
怒る気もしない。
入り口入って直ぐのロビーで、部屋のオーナーと挨拶。
契約書は、2種類3部。
2種類とは
1、家具類の一覧確認書
2、賃貸契約書
3部とは
1、賃貸居住者控え
2、オーナー控え
3、エージェント控え
内容を確認すると、間違いを見つけた。
契約書は、タイ語と英語が併記されている。
内容は、ほぼ普通の内容であるが、賃貸スタートの日が間違い。
契約締結日の18日スタートと記載。
先月末に話し合ったのは。。。
18日に契約締結。
25日引っ越し。
8月末までの賃貸料はサービス。
賃貸スタートは9月1日。
Ms.Jさん。。。
”そうだったぁ~”
そんな顔して、手書きで修正。
オーナーに確認すると。。。
”マイペンライ”
の回答。
握手!!
オーナーと一緒に部屋へ行って、諸々の確認。
友人の部屋に温水器が設置されていないのを発見!
バスタブに水???
オーナーに設置要請。
すると。。。
”自身で買って、コンドーの管理事務所へ頼んで設置して下さい。掛った費用は領収書をメールで送って頂いて、家賃を振り込む際に、差し引いて結構です”
タイの場合は、結構こんな事が多いのだ。
面倒であるが、淡々とこなす必要がある。
完璧な事は、殆ど無し。
1枚、写真には漏れているが、カードとキーを受け取った。
受け取った物。
1、コンドーへの出入りと、エレベーターに乗ってから階数を押す前に使用するカード。
2、同じく、駐車場の出入りするカード
3、部屋の鍵
4、1階の郵便箱の鍵
3、4、は2セット。
ここで、2、のカードはオールマイティー。
従って、1、のカードは彼女が出来たら貸す用に保管。
暫く出来ないだろうけどね!
そして、大事なのは支払である。
恐らく、場所によって異なると思うが、知る限り大きな違いは無い。
家賃の3ヶ月分を用意。
1、保証金2ヶ月分
2、9月の家賃
尚、保証金は契約満了をして、出て行ってから30日後に電気代や水道代、もしあれば補修費を差し引かれ戻って来る。
以前には45日後、というコンドーもあったが、特に問題ない限り、余計な金額は引かれない。
日本のように、礼金や敷金のような事は、聞いた事は無い。
タイで、そのような習慣はあるのだろうか??
全てが終わり、もう一度振り返る。。。
来月来る友人には、温泉の素を頼んだ。
バスタブ生活までに、あと一週間を切ったのだ。
引っ越し準備もっ!
ラストスパート!!
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コメント
コメント一覧 (12)
タイ人はバスタブなんて使わないから経費節約のため、温水器がないんでしょうか?
> バスタブ生活までに、あと一週間を切ったのだ。
洋風の浅いバスタブですよね。
あまり好きじゃないな~。
昔、バンコクに銭湯(日本風)があるのを見かけたことありますが、今でもあるんですかね。
あのコンドにいよいよ入居。
時間あればあのコーヒーショップでマッタリ。
あ~羨ましい(=^・^=)
有るのが当たり前の日本だと気にしませんが、長年シャワー・オンリーだと
格別でしょうね。
エージェントの仲介手数料は費用はどうなるでしょう?業界人として
気になります。
その場で間違いを訂正してOKならば。
新生活楽しみですね。
コメント有難うございます。
日本で暮らせば、風呂は当たり前でも、タイでは浅くてもバスはアリガタ!アリガタ!
なんです。
ドップリ体全体が浸からなくても、どれだけ嬉しいか!!
バスタブに浸かりながら鼻歌でも歌いたいです。
コメント有難うございます。
日曜日でしたが、住人で席の殆どが埋まっていました。
今週末は、日テレの24時間テレビなんですね!
放送まで、後何日とかのCM聞くと、引っ越し日と重なってドキドキします。
コメント有難うございます。
そんな質問が来るんじゃないかと思っていましたよ!!
契約締結し、3ヶ月分をオーナーに支払いました。
その後にオーナーは”この後、どう言った流れになるの?”
そうMs.Jに聞きました。
我々がタイ語を知っているとは思わないでか?
ベラベラと話しだしました。
結果判ったのは、エージェントは、オーナーに対して1.5ヶ月分の仲介手数料を請求するそうです。
ちなみに、Ms.Jのコミッションは、この件に関しては1契約2千バーツだそうです。
耳をダンボにして聞きました。
コメント有難うございます。
楽しみですよぉ~
更に少し中心部から離れるので、近くに屋台や市場があるんです。
もしかすると、毎日ガイヤーンが食べられるかも。
近くをブラブラも期待していて、非常に楽しみです。
いよいよ引っ越し完了ですね。
いや~羨ましいバスタブ。
しかも温泉の素w[絵文字:v-78]
>”自身で買って、コンドーの管理事務所へ頼んで設置して下さい。掛った費用は領収書をメールで送って頂いて、家賃を振り込む際に、差し引いて結構です”
これってふつーなんすか?何か怖いっすけど、買ったわいいわ後で金払わんわって事になりそうで。。まぁ部屋のオーナーでお金持ってる人ならまだ安心ですね。ふつーのタイ人じゃ怖くて信用できませんが。
Good night[絵文字:v-483]
テラポチ返し![絵文字:v-219]
私の引っ越しは1週間後の9月1日です。
この日にバタバタと引っ越ししているオヤジを見かけたら、多分それが私です。(笑)
そろそろ私も荷物の整理を始めないといけませんね...
仲介手数料の件、大変参考になりました。
コメント有難うございます。
結構、ありますよ。
例えば、エアコンが壊れたなどは、緊急を要します。
そんな場合は、自身で業者を呼び、後日に相殺する方法を取ったりします。
状況で下す判断の一つになります。
コメント有難うございます。
25日の午前9時決行です。
そういえば、他にも結構日本人が引っ越してくるそうです。
空き部屋も残り僅かだそうです。
最近問い合わせも多いと言っていました。
私のせいでしょうか??
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